Estimation théorique
Rue Hélène Boucher,22590 Pordic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hélène Boucher,22590-Pordic indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pordic (22251), comprenant 7433 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 927€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pordic (22251), comprenant 7433 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 927€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 434 | 245000€ | 2917€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 795 | 239000€ | 2685€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 4 | 65 | 261 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-17 | 67 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 6 | 138 | 660 | 219000€ | 1587€ |
2021-11-08 | 40 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 4 | 68 | 511 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-29 | 2 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 101 | 255 | 154500€ | 1530€ |
2022-07-28 | 26 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 84 | 479 | 236000€ | 2810€ |
2019-09-24 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 678 | 60000€ | 517€ |
2020-03-02 | 7 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 120 | 507 | 197000€ | 1642€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 495 | 166500€ | 1716€ |
2022-02-07 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 93 | 585 | 290000€ | 3118€ |
2022-07-27 | 5 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 115 | 702 | 362720€ | 3154€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 457 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 467 | 213500€ | 2809€ |
2020-10-10 | 79 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 2 | 60 | 235 | 48000€ | 800€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 512 | 192000€ | 2909€ |
2019-11-06 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 95 | 940 | 227000€ | 2389€ |
2020-10-13 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 108 | 818 | 272500€ | 2523€ |
2021-01-08 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 163 | 246 | 467500€ | 2868€ |
2020-03-05 | 28 | RUE DE LA PETITE VILLE | 2 | 50 | 1541 | 153000€ | 3060€ |
2022-05-25 | 46 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 100 | 232 | 177000€ | 1770€ |
2020-07-29 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 72 | 763 | 144000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 107 | 214 | 320000€ | 2991€ |
2021-08-30 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 293 | 242000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 8 | RUE LAMARTINE | 9 | 167 | 563 | 60000€ | 359€ |
2022-10-05 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 67 | 280 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-10 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 495 | 206500€ | 1811€ |
2022-07-25 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 495 | 253000€ | 2219€ |
2021-06-07 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 75 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-31 | 2 | RUE ODIO BASCHAMPS | 5 | 101 | 729 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-03 | 44 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 95 | 500 | 233000€ | 2453€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 7 | 162 | 974 | 385000€ | 2377€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 86 | 507 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-12 | 56 | RUE DE LA PETITE VILLE | 5 | 83 | 488 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-31 | 17 | RUE D ARMOR | 3 | 73 | 480 | 130000€ | 1781€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 3 | 115 | 227 | 190000€ | 1652€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 3 | 115 | 210 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-15 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 90 | 713 | 236000€ | 2622€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 5 | 104 | 657 | 350000€ | 3365€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 96 | 975 | 391965€ | 4083€ |
2021-08-25 | 36 | RUE D ARMOR | 9 | 200 | 720 | 539500€ | 2698€ |
2020-10-17 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 594 | 243000€ | 2531€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 232 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 596 | 260000€ | 2407€ |
2023-01-30 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 114 | 494 | 280000€ | 2456€ |
2020-10-07 | 55 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 245 | 66000€ | 1347€ |
2020-12-15 | 30 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 609 | 285000€ | 2192€ |
2021-01-12 | 65 | RUE DE LA PETITE VILLE | 6 | 129 | 969 | 284000€ | 2202€ |
2021-11-30 | 28 | RUE D ARMOR | 3 | 50 | 1090 | 150000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 26 | RUE D ARMOR | 3 | 49 | 50 | 108100€ | 2206€ |
2022-06-10 | 26 | RUE D ARMOR | 3 | 49 | 50 | 146500€ | 2990€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 1103 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 1166 | 164500€ | 2223€ |
2021-08-30 | 2 | CITE DE CRIGNETTE | 5 | 85 | 464 | 151000€ | 1776€ |
2022-07-12 | 13 | RUE BASSE | 8 | 187 | 677 | 520000€ | 2781€ |
2022-04-29 | 3 | RUE D ARMOR | 9 | 282 | 624 | 697000€ | 2472€ |
2021-02-16 | 58 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 117 | 711 | 260000€ | 2222€ |
2020-11-10 | 67 | RUE DE LA PETITE VILLE | 5 | 110 | 481 | 287000€ | 2609€ |
2020-01-29 | 56 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 347 | 98000€ | 1633€ |
2021-04-28 | 22 | RUE D ARMOR | 6 | 125 | 101 | 194500€ | 1556€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 68 | 584 | 107000€ | 1574€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU CHAMP POMMIER | 14 | 105 | 804 | 325000€ | 3095€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU DOUE | 7 | 191 | 852 | 599000€ | 3136€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES SPORTS | 2 | 80 | 167 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES SPORTS | 2 | 80 | 167 | 204000€ | 2550€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BASSE | 4 | 117 | 147 | 175000€ | 1496€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE LA PETITE VILLE | 4 | 90 | 366 | 364700€ | 4052€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES SPORTS | 5 | 132 | 578 | 178500€ | 1352€ |
2020-03-03 | 13 | RUE DES SENTES | 4 | 89 | 392 | 229000€ | 2573€ |
2019-09-27 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 775 | 302400€ | 2630€ |
2022-05-27 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 173 | 763 | 434400€ | 2511€ |
2020-05-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 545 | 63750€ | 828€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE LA PETITE VILLE | 4 | 106 | 0 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 78 | 634 | 202000€ | 2590€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE LA VILLE EVEQUE | 5 | 143 | 5107 | 235000€ | 1643€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 86 | 576 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 54 | 720 | 45000€ | 833€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 632 | 269000€ | 2773€ |
2021-09-02 | 5853 | VEN DE LYSANDRE | 9 | 148 | 353 | 190000€ | 1284€ |
2019-09-26 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 514 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE L IC | 5 | 115 | 774 | 192000€ | 1670€ |
2022-06-20 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 502 | 192000€ | 2065€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE L IC | 3 | 118 | 550 | 273420€ | 2317€ |
2020-02-07 | 7 | IMP HENRI QUEFFELEC | 5 | 98 | 622 | 262700€ | 2681€ |
2022-11-09 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 127 | 694 | 260000€ | 2047€ |
2020-09-05 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 93 | 539 | 133000€ | 1430€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 122 | 684 | 313000€ | 2566€ |
2021-10-07 | 34 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 7 | 179 | 1028 | 495000€ | 2765€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 87 | 53 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 84 | 60 | 172000€ | 2048€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DE L EPINE MERLET | 5 | 102 | 767 | 224000€ | 2196€ |
2020-07-16 | 6624 | IMP HAREL DE LA NOE | 7 | 114 | 1747 | 240000€ | 2105€ |
2019-12-20 | 2 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 106 | 474 | 211700€ | 1997€ |
2021-10-18 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 585 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 249 | 253250€ | 2302€ |
2020-01-09 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 88 | 639 | 158000€ | 1795€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DE L EPINE MERLET | 5 | 99 | 699 | 241000€ | 2434€ |
2021-03-09 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 642 | 304800€ | 2400€ |
2022-02-08 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 131 | 347 | 250000€ | 1908€ |
2020-12-08 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 114 | 395 | 243000€ | 2132€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-13 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 88 | 294 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 913 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DES SPORTS | 8 | 158 | 778 | 380000€ | 2405€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 240 | 181000€ | 1508€ |
2019-10-18 | 11 | RUE ROGER COLLIN | 4 | 83 | 200 | 165000€ | 1988€ |
2019-10-30 | 2 | IMP BARBARA | 5 | 120 | 290 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-30 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 348 | 178500€ | 2479€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DE L EPINE MERLET | 5 | 92 | 215 | 165000€ | 1793€ |
2022-01-08 | 26 | RUE DE L EPINE MERLET | 6 | 108 | 196 | 360000€ | 3333€ |
2022-03-03 | 19 | RUE ROGER COLLIN | 3 | 50 | 64 | 103000€ | 2060€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 74 | 555 | 273000€ | 3689€ |
2020-09-29 | 35 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 99 | 500 | 223891€ | 2262€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 94 | 665 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-13 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 84 | 626 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 70 | 654 | 285000€ | 4071€ |
2021-04-17 | 5 | RUE DU COURTIL CHEVALIER | 3 | 80 | 135 | 230000€ | 2875€ |
2019-11-28 | 5144 | LA FONTAINE DES CROIX | 4 | 96 | 207 | 110000€ | 1146€ |
2022-05-30 | 11 | RUE SAINT YVES | 7 | 133 | 499 | 190000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 28 | RUE ROGER COLLIN | 3 | 81 | 205 | 185000€ | 2284€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 2 | 59 | 180 | 103500€ | 1754€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 64 | 108 | 75000€ | 1172€ |
2021-01-29 | 15 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 90 | 388 | 218000€ | 2422€ |
2021-02-18 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 92 | 685 | 193200€ | 2100€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU CLOS FAYET | 5 | 82 | 310 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-13 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 1000 | 225000€ | 2344€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU CLOS FAYET | 5 | 82 | 296 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-30 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 160 | 1238 | 540000€ | 3375€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DU CLOS FAYET | 3 | 72 | 283 | 253700€ | 3524€ |
2019-10-02 | 3 | ALL JEAN FERRAT | 3 | 65 | 315 | 182030€ | 2800€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DES SPORTS | 5 | 109 | 734 | 374736€ | 3438€ |
2023-02-17 | 4 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 108 | 328 | 341695€ | 3164€ |
2021-03-30 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 248 | 212000€ | 2280€ |
2022-07-28 | 13 | CHEM DES LAVOIRS | 2 | 60 | 128 | 116500€ | 1942€ |
2022-09-30 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 114 | 248 | 228300€ | 2003€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DU CLOS FAYET | 4 | 72 | 342 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-18 | 52 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 6 | 113 | 1407 | 270000€ | 2389€ |
2020-03-03 | 6797 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 111 | 648 | 190000€ | 1712€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES PETITS PRES | 9 | 236 | 476 | 625000€ | 2648€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 47 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 100 | 848 | 212000€ | 2120€ |
2023-02-10 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 351 | 250000€ | 3165€ |
2023-05-04 | 25 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 80 | 265 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DUGUAY TROUIN | 1 | 49 | 155 | 25000€ | 510€ |
2020-10-26 | 6 | CHEM DES LAVOIRS | 2 | 58 | 545 | 175000€ | 3017€ |
2021-11-05 | 49 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-24 | 56 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 4 | 98 | 339 | 214000€ | 2184€ |
2021-03-22 | 10 | IMP BONNETTE MOREL | 6 | 105 | 570 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 81 | 110 | 105000€ | 1296€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE LA VILLE AU BAS | 2 | 46 | 593 | 120000€ | 2609€ |